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松永隆文　Takafumi Matsunaga

一級建築士　大臣登録第304173号

1968年9月
京都市生まれ

1991年3月
京都精華大学美術学部ﾃﾞｻﾞｲﾝ学ULDｺｰｽ卒業

1991年〜
数社の設計事務所にて設計ﾃﾞｻﾞｲﾝに従事

2004年8月
Qull一級建築士事務所設立

東京都知事登録第50213号

事務所概要

Qull一級建築士事務所

〒152-0031
東京都目黒区中根1-24-13
ﾄﾚ・ﾃﾞ・ｱﾙｶｻﾙ401

TEL.03-5701-0402
FAX.03-5701-0009

E-mail 　i@qull.jp

京都分室　京都市中京区夷川高倉角

業務内容

■企画・コンサルティング
敷地に建築基準法及びその他の法規・規制内で可能な建物の種類・規模を調査し御提案致します。

■設計
施主様と打合せを重ね、お互いに納得のいくまで試行錯誤しながら図面の作成を行いいきます。関係役所との打合せや建築確認申請書の作成及び提出。近隣との対応も行います。

■施工者の選定とコスト管理
作成した図面に基づいて数社から見積を取り最適な業者選定のお手伝いを致します。同時に見積書の内容確認及びチェック、予算内に収まるようにコストコントロールも行っていきます。

■工事監理
図面の通りに施工されているかどうか、手抜き工事は行われていないかなど、施主様の立場になって工事の進行を監視します。関係役所の検査及び提出書類の作成も同時に行います。施主様と一緒に現場を確認し、現場説明及び工事進行状況の報告をさせていただきます。

設計監理費

5〜10％
用途や規模、グレード等でパーセンテージが変わってきます。
費用については、御相談ください。

設計の流れ

■ヒヤリング
電話、E-mail等、ご都合の良い方法で御連絡ください。先ずは御相談の内容をお聞きし、お会い出来る日にちをお伺い致します。敷地を見せていただき、家族構成や御予算、どの様な家にしたいか？など建築に関する様々な事について相談させていただきます。

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■ラフプラン作成
お聞きした内容に沿って、おおむね1〜2週間ほどでプランを提出致します。プレゼンテーションというかたちで、わかりやすい平面図に立面図、イメージをお伝えする為のパースや模型をお持ちいたします。
プランを見ていただき、「もう少しこうしたい」など御要望をお聞かせください。この段階で施主様と十分なコミュニケーションが可能になります。再検討し、再度プランをお持ちいたします。

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■ご検討
「まったくイメージが違う」「このまま進行しても理想には届かない」など御要望に沿えてない場合はお断りして頂いても構いません。再プランを見て頂き、「この事務所に任せよう！」と思われたら意思表示御願い致します。設計契約をさせていただきます。

設計契約まで進んでも、お断りされても、ここまでは無料です。

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■基本設計
設計契約後、本格的なプランを作成致します。ラフプランと全く変わってしまっても、満足するまで徹底的に検討致します。ほぼプランが確定した段階で概算見積書を数社の施工業者に出してもらいます。
（ある程度の予算を把握するのが目的です。本見積時に大幅な予算オーバー等のトラブル防止にもなります。）

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■実施設計
基本設計に基づき、細かい部分の設計を行います。構造設計、建築確認申請等の役所申請も平行して行います。

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■施工業者の選定
実施設計図を基に施工業者を御紹介致します。施主様がお知り合いの工務店などでも結構です。見積金額や建築場所などの条件を検討し、発注業者を施主様と一緒に決定します。私どもが御紹介する建築業者は過去にいくつもの実績があり、信頼して工事を任せられる業者に限ります。

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■工事監理
工事中は適切に施工が行われてる様、私どもが監理致します。工事中も何度か施主様を現場へ御案内し工事の施工状況などを御説明させて頂きます。

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■お引渡し
完成した建物をチェックしていただき、最終的な手直し工事を行います。その後役所の完了検査終了後、検査済証の発行です。この完了検査が済むといよいよ引越しです。